日前，记者从我市多家房屋中介所了解到，今春以来，岛城楼市持续平淡，无论是二手房还是新房，交易量比前几年平淡，有些新楼盘价格不仅没有上涨的迹象，反而闪现出价格松动的信号。而与此相比，房屋租赁市场却异常火爆，租赁市场中租金涨幅普遍接近15%。

    对于租金的上涨，有关人士分析了原因：随着周边房价的松动，许多原本想购房的市民想用更少的钱买更称心的房子，所以都暂停了购房计划，转而打算租房。此 外，装修成本不断上涨，必然引发新装修房屋租赁价格上涨；银行加息等金融因素，促使不少房主在一时无法将房屋脱手而又急着还贷的情况下，选择“以租养贷 ”，并借提租来减少自身投资风险等。

    有关数据显示：我市二季度租赁价格比去年同期上涨了6.7%，租房人群集中为外来务工人员、刚毕业大学生和拆迁客户。这部分人中不少以前是打算买房的。

    目前，两居室占租赁市场整体成交量的“半壁江山”；一室一厅成为新的走俏房源，很受学生等群体欢迎；闹市区的精装小户型受到白领及企业中层人士热捧。