事件缘起于9月2日下午，杭州万科白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目爆出大面积降价的消息，一石激起千层浪，在业界和公众引起了巨大反响。9月4日上午开始，部分万科的业主到浙江万科南都公司的办公地点，要求与万科方面对话，有的业主提出退房等等要求……随后，杭城的钱江国际商务中心、南北•西岸相继推出了7-8折的购房折扣，名城•燕园推出9折左右的折扣……这些事件，进一步撕裂了由万科掀开的价格缺口。温吞水的市场一旦久了，总会有一个急先锋站出来打头炮，搅动一池水，这就是鲶鱼效应。无疑杭州楼市就是遭遇了万科这条鲶鱼。一时间关于房价涨跌的讨论风生水起。目前，关于房价的涨跌仍旧众说纷纭，是大热点。